«Выбирал бригаду среди нескольких кандидатов на частичный ремонт двухкомнатной квартиры. Составили смету, утвердили сроки, подписали договор. В итоге: по срокам не подвели, в бюджет уложились, дали хорошие скидки на материалы. Качество ремонта мою семью устроило полностью. Приятно, что ни одного курящего мастера в бригаде.»
Частичный ремонт квартир в Томске
Частичный ремонт · работаем с 1993 года
Бригада «Дом и Мастер» выполняет частичный ремонт квартир, отдельных комнат и других помещений в Томске — от 900 ₽/м². Обновляем одну комнату, заменяем покрытие или выполняем отдельные виды работ без полного демонтажа. Работаем поэтапно — можно жить в квартире во время ремонта.
0 ₽
выезд на замер
12 ч
смета после замера
от 7 дней
ремонт одной комнаты
36 мес
гарантия
Пример сметы · комната 20 м²
- Демонтаж старых обоев и плинтуса 4 000 ₽
- Шпаклёвка стен под обои 14 500 ₽
- Поклейка обоев 7 000 ₽
- Покраска потолка в 2 слоя 5 000 ₽
- Укладка ламината и плинтуса 8 500 ₽
27
лет опыта у прораба, который ведёт объект лично
«По срокам не подвели, в бюджет уложились. Качество ремонта семью устроило полностью»
— Борисов Сергей ЮрьевичЧто такое частичный ремонт квартиры
Частичный ремонт — это отдельные виды работ или обновление одной-двух комнат. В отличие от капитального ремонта «под ключ», здесь не сносят перегородки, не меняют все коммуникации и не перекладывают полы по всей квартире. Мастера работают точечно: обновляют стены в спальне, меняют покрытие в гостиной или заново отделывают кухонную зону.
Такой ремонт выбирают в трёх случаях: когда квартира в целом в хорошем состоянии, но одна из комнат требует обновления; когда бюджет ограничен и работы нужно растянуть по времени; когда семья живёт в квартире во время ремонта и не может освободить всё помещение сразу. По стоимости частичный ремонт в 2–4 раза дешевле капитального.
Экономия 2–4 раза
Не платите за работы, которых не требуется — оплачиваете только нужный объём.
Можно жить в квартире
Ремонтируем одну комнату — остальные остаются жилыми. Материалы завозим по мере работ.
Быстрый результат
Ремонт одной комнаты — от 7 дней. Не нужно ждать месяц-два, чтобы увидеть результат.
Что входит в частичный ремонт
Список работ собирается индивидуально под задачу. Чаще всего заказывают:
Когда стоит выбрать частичный ремонт
Частичный ремонт подходит для большинства бытовых задач. Ниже — самые частые ситуации, с которыми к нам обращаются.
Обновить одну комнату
Квартира в целом в порядке, но спальня или детская требуют свежего ремонта — можно сделать только их.
Ограниченный бюджет
Не хочется брать кредит на капитальный ремонт — делаем этапами: сначала одна зона, через полгода следующая.
Живёте в квартире
Полный ремонт требует выезда. Частичный — нет: работаем в одной комнате, остальные остаются жилыми.
Подготовка к аренде
Перед сдачей квартиры достаточно обновить стены, пол и заменить сантехнику — этого хватит, чтобы поднять цену.
Ремонт после ЧП
Залили соседи или протекла стиральная машина — восстанавливаем только пострадавший участок.
Подготовка к продаже
Свежие обои, ровные стены и рабочий санузел заметно повышают привлекательность квартиры для покупателя.
Виды частичного ремонта
Мы выполняем частичный ремонт любой сложности — от замены одного покрытия до обновления нескольких комнат сразу.
Ремонт одной комнаты
Самый частый формат частичного ремонта. Обновляем одну комнату: спальню, детскую, гостиную или кабинет. Полный цикл занимает от 7 до 14 дней в зависимости от объёма и выбранных материалов.
Обычно включает: демонтаж старых покрытий, выравнивание стен и потолка, замену напольного покрытия, поклейку обоев или покраску, монтаж плинтусов и установку розеток. Двери при необходимости меняем или оставляем старые.
Ремонт ванной и туалета
Частичный ремонт санузла — это локальная замена плитки, обновление швов, переустановка сантехники или замена только одного элемента. Полный ремонт санузла «под ключ» идёт как отдельная услуга, но мы делаем и частичные варианты.
Чаще всего заказывают: заменить ванну, поставить новую раковину или унитаз, переклеить плитку в зоне душа, обновить межплиточные швы и затирку.
Косметический ремонт комнаты
Если основа стен и пола в порядке — можно обойтись без штукатурных работ. Косметический ремонт включает: поклейку обоев, покраску потолка, замену плинтусов, установку новых розеток.
Такой формат выбирают, когда квартира недавно была в ремонте, но хочется освежить стены. Работа занимает 3–5 дней на комнату.
Локальный ремонт после залива
Восстанавливаем только пострадавший участок. Если пострадала стена — переклеиваем обои на одной стене. Если испорчен потолок — натягиваем новую плёнку в одной комнате. Если повреждён пол — меняем покрытие только там, где нужно.
Такая работа обходится в разы дешевле ремонта всей квартиры и делается за 2–5 дней. Смету составляем после осмотра — важно оценить площадь повреждений и наличие грибка после просушки.
Ремонт квартиры под сдачу в аренду
Отдельная категория работ — подготовка квартиры к сдаче. Задача — сделать быстро, недорого и с приемлемым качеством. Обычно: покрасить стены или поклеить практичные обои, постелить ламинат, заменить сантехнику, повесить новые светильники.
Такой ремонт делаем за 7–15 дней в зависимости от площади. На материалы не накручиваем — вы покупаете сами или мы закупаем по себестоимости с чеком.
Что не входит в частичный ремонт
Чтобы избежать недопонимания, сразу обозначим границы. Следующие работы мы относим к капитальному или дизайнерскому ремонту и в частичный не включаем:
Договор, с которым вы будете спокойны
Сроки на частичный ремонт чётко прописаны в п. 1.2 договора.
Стоимость работ чётко зафиксирована в п. 5.2 — она неизменна от начала и до сдачи объекта.
Гарантии на услуги указаны в п. 1.4 договора.
Наши гарантийные обязательства
- Расширенная гарантия до 36 месяцев
- На сантехмонтаж — 2 года
- На электромонтаж — 3 года
- На общестроительные работы — 1 год
Этапы сотрудничества с нами
1
Заявка на ремонт
Оставьте заявку в форме обратной связи или позвоните нам. Специалист подробно ответит на все ваши вопросы.
2
Выезд мастера на замеры
В удобное для вас время специалист приедет для уточнения деталей, снятия замеров и консультации. Услуга бесплатная.
3
Сметная стоимость
В течение 12 часов после замера вам на email придёт подробная смета с комментариями. Услуга бесплатная.
4
Заключение договора
После согласования сметы подписываем договорные обязательства с фиксацией сроков, стоимости и гарантий.
5
Начало ремонта
На следующий день после подписания договора или в день подписания приступаем к выполнению ремонтных работ.
География работ в Томске и пригороде
Мы выполняем частичный ремонт квартир по всему Томску и в радиусе 30 км от города. Выезд мастера на замер бесплатный, включая пригородные посёлки.
Ленинский район
Каштак, Черемошники, ул. Профсоюзная, пр. Ленина, ул. Мокрушина, Иркутский тракт. Регулярно делаем частичный ремонт в хрущёвках и панельных домах — здесь большой объём вторичного жилья, требующего обновления.
Кировский район
Каменка, Академгородок, пер. Дербышевский, ул. Красноармейская, ул. Усова, пр. Фрунзе. Часто выполняем частичный ремонт в новостройках перед заселением.
Октябрьский район
Зеленые Горки, Апрель, ул. Иркутский тракт, ул. Пушкина, ул. Крылова, пр. Академический. Работаем с квартирами, частными домами и коммерческими помещениями.
Советский район
Академгородок, Томск-2, мкр. Наука, ул. Елизаровых, пр. Комсомольский, ул. Сибирская. Стандартные и сложные объекты: от обновления одной комнаты до полной отделки помещения.
Пригород и коттеджные посёлки
Тимирязевское, Кисловка, Зональная Станция, Нижнее Сеченово, Черная Речка, Дзержинское, Светлый, Северный Парк и коттеджные посёлки в радиусе 30 км от Томска.
Цены на частичный ремонт
Ниже — средние ориентиры по Томску. Точная смета — после бесплатного замера, фиксируется в договоре и не меняется до сдачи объекта. Стоимость материалов — отдельно, по фактическому чеку.
| Вид работы | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Частичный ремонт квартиры (базовый набор) | м² по полу | от 900 ₽ |
| Косметический ремонт комнаты | м² по полу | от 1 600 ₽ |
| Поклейка обоев | м² стен | от 350 ₽ |
| Покраска стен в 2 слоя | м² стен | от 300 ₽ |
| Шпаклёвка стен под финиш | м² стен | от 250 ₽ |
| Штукатурка стен | м² стен | от 450 ₽ |
| Укладка ламината | м² пола | от 400 ₽ |
| Укладка кварцвинила | м² пола | от 500 ₽ |
| Наливной пол или нивелирка | м² пола | от 300 ₽ |
| Укладка плитки на стены | м² | от 1 000 ₽ |
| Монтаж натяжного потолка | м² | от 650 ₽ |
| Установка межкомнатной двери | шт. | от 4 500 ₽ |
| Замена радиатора отопления | шт. | от 6 000 ₽ |
| Замена унитаза | шт. | от 5 000 ₽ |
| Замена смесителя | шт. | от 1 800 ₽ |
| Электромонтаж (перенос розетки, новая линия) | точка | от 700 ₽ |
Материалы, с которыми мы работаем
Используем только проверенные материалы российских и зарубежных производителей. Все смеси и краски сертифицированы, безопасны для жилых помещений и подходят для детских комнат.
Knauf
Штукатурки, шпаклёвки
Volma
Гипсовые смеси
Weber Vetonit
Финишные шпаклёвки
Ceresit
Грунтовки, пропитки
Tikkurila
Краски для стен
Dulux
Интерьерные краски
Marshall
Краски, эмали
Dufa
Водоэмульсионные краски
Вот, почему нам доверяют
Получив очередной объём отделочных работ, мы не ломаем голову в поисках сторонних исполнителей, а всю отделку выполняем сами. Работаем с заключением официального договора — наши цены применимы как для недорогого частичного ремонта, так и для эксклюзивной отделки жилых помещений.
Выезд на замер
Осмотр и оценку проводит специалист лично. Услуга бесплатная.
Опыт более 20 лет
Мастера с большим опытом работы с любыми типами поверхностей.
Фиксированная смета
Прозрачная и фиксированная стоимость — без переплат.
Реальные сроки
Сдаём объект в срок, указанный в договоре, иногда — раньше.
Гарантия до 3 лет
Официальный договор и гарантийные обязательства на работы.
Опытная бригада
Мастера с опытом отделочных работ от 20 лет, работаем с 1993 года.
Отзывы клиентов
Ответы на вопросы
Нажмите на вопрос, чтобы прочитать ответ.
Частичный ремонт — это отдельные виды работ, а не комплекс «под ключ». Чаще всего заказывают: поклейку обоев, покраску стен и потолков, укладку ламината или кварцвинила, выравнивание стен штукатуркой или шпаклёвкой, локальную замену плитки, замену сантехники и электрики в одной комнате.
Стоимость зависит от объёма работ. Средний ориентир — от 900 ₽ за м² по полу при базовом наборе работ. Точная смета составляется после бесплатного замера и фиксируется в договоре.
Да. Мы работаем поэтапно: сначала одна комната, потом вторая, коридор в последнюю очередь. Материалы завозим по мере необходимости. Такой формат особенно востребован, когда семья остаётся жить в квартире во время ремонта.
Ремонт одной комнаты 18–20 м² обычно занимает от 7 до 14 дней в зависимости от объёма работ. Точные сроки прораб называет после замера и указывает в договоре.
Да. На общестроительные работы даём гарантию 1 год, на сантехнику — 2 года, на электрику — 3 года. Расширенная гарантия на комплексный ремонт — до 36 месяцев.
Да, можно. Мы берём как комплексные задачи, так и отдельные виды работ. Минимальная сумма заказа — от 15 000 ₽ за работы.
Материалы в смету не закладываем — считаем по факту. Вы можете купить сами или заказать нам: мы закупим по себестоимости и приложим чеки. Наценки на материалы у нас нет.
Бесплатный вызов замерщика
Просто оставьте номер телефона и интересующие виды работ. Мы свяжемся с вами для уточнения времени осмотра объекта и дадим бесплатную консультацию по частичному ремонту.
Заявка принята
Спасибо! Прораб свяжется с вами в ближайшее время для согласования удобного времени замера.
-
«Дом и Мастер», г. Томскпер. Дербышевский, 15
-
domimaster@mail.ruНаписать нам на почту
